Mikortól csökken 10%-kal a közös költség?

Miért nem csökken automatikusan a rezsicsökkentési jogszabályokban meghatározott mértékben a társasházi tulajdonosok közös költsége?

A panaszok jogosnak tűnhetnek elsőre, hisz a társasház is fizet vízet, villanyt, szemétszállítást, esetenként gázt és távhőt is. Akkor miért nem csökken a közös költség is? A válasz mégis nagyon egyszerű, de annál kevésbé népszerű.

A társasház nem csak a közüzemi számlákat fizeti a közös költségből, hanem sok szolgáltatást is. Például a közös képviselő tisztelet díját, a takarítást, a lift karbantartását, az üvegest vagy sorolhatnánk még. A házak költségvetésében az esetek nagy részében elhanyagolható mértékű a rezsi költség, melyre vonatkozott a 10%-os csökkentés. Sőt az igénybe vett szolgáltatások díja évről évre legalább az infláció mértékével emelkedik is. Ami akár azt is jelentheti, hogy a közös költség mértéke nemhogy csökkene, de még emelkedhet is.

Másrészt a közös költséget a minden év május 31-ig megtartandó közgyűlések határozzák meg, egy évre előre. Amennyiben a tulajdonosok havonta akarnák a közös befizetésben érvényesíteni a rezsi csökkenését, az megoldhatatlan feladat elé állítaná a közös képviselőket.

Amennyiben kiváncsi, hogy az Ön társasházában mennyit is jelent pontosan a 10%-os rezsicsökkentés kérje a közös képviselőjét, hogy a jövő tavaszi közgyűlésen mutassa be annak hatását a közös költségre.

Földi András
www.alphahouse.hu